Chuyên gia cảnh báo vụ Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá "đất vàng" Vipico

.
Trang Chủ > Kinh Tế
Chuyên gia cảnh báo vụ Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá "đất vàng" Vipico
06/12/2018 10:19:50

Đa số các luật sư, chuyên gia kinh tế đều cho rằng, việc Đà Nẵng có phần cứng nhắc, không tôn trọng kiến nghị của các bộ, ngành lẫn cơ quan chuyên môn cấp dưới để ra một quyết định "lợi ít, hại nhiều" đối với Vipico là tiền lệ rất nguy hiểm, đi ngược với chủ trương thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân của Đảng và Nhà nước, làm xấu môi trường kinh doanh ở Đà Nẵng.


Môi trường kinh doanh có vấn đề


Câu lạc bộ pháp chế doanh nghiệp (gọi tắt CLB PCDN) – Bộ Tư pháp vừa tổ chức buổi tọa đàm “Môi trường kinh doanh dưới góc nhìn ứng xử của chính quyền với doanh nghiệp qua thực tiễn đấu giá quyền sử dụng đất” từ góc nhìn vụ việc giữa UBND TP Đà Nẵng ra quyết định huỷ kết quả đấu giá khu đất A20 mặt tiền Võ Văn Kiệt - đường Ngô Quyền, đường Lý Nam Đế (phường An Hải Tây, quận Sơn Trà) của Cty Cổ phần Vipico .


Trước đó, ngày 26/7/2017, Vipico trúng đấu giá khu đất này khi là người bỏ giá cao nhất, đạt 652 tỷ đồng, tương ứng 56,8 triệu đồng/m2 (diện tích 11.487m2). Doanh nghiệp (DN) đã nộp đủ tiền sử dụng đất đợt 1. Đối với tiền sử dụng đất đợt 2, do chưa thu xếp được nguồn vốn đúng hạn nên Vipico xin được gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, Cục thuế Đà Nẵng đã không đồng ý, trong khi UBND TP Đà Nẵng không trả lời rõ ràng, dứt khoát mà chỉ cho biết đang hỏi xin ý kiến cấp trên. Sau đó, Vipico đã nộp đủ tiền sử dụng đất đợt 2 và tiền phạt tương ứng với số ngày chậm nộp là 52 ngày. Tổng tiền Vipico nộp là 653 tỷ đồng.

"Đây là tiền lệ rất nguy hiểm, đi ngược với chủ trương thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân của Đảng và Nhà nước, làm xấu môi trường kinh doanh ở Đà Nẵng", Luật sư Trần Hữu Huỳnh bày tỏ

Thật bất ngờ, ngay sau đó TP Đà Nẵng đã không giao đất mà xem xét việc hủy kết quả đấu giá đất. Quá trình lấy ý kiến của các sở, ngành của TP Đà Nẵng, tất cả các đơn vị liên quan đều khẳng định không đủ cơ sở pháp lý để hủy kết quả bán đấu giá đất lô đất A20.

Ý kiến của Bộ Tài chính, Tổng Cục quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp cũng cho rằng không có cơ sở pháp lý để hủy kết quả bán đấu giá đất cho Vipico.

Theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, ngày 1/11/2018 TP Đà Nẵng đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ nhưng không nêu ý kiến của các Bộ, ngành và cả ý kiến tham mưu của các Sở. Sau đó, khi chưa có ý kiến chỉ đạo từ phía Chính phủ, ngày 16/11/2018, TP Đà Nẵng đã hủy kết quả bán đấu giá và "xung công" tiền đặt cọc. Quyết định này gây thiệt hại trực tiếp và gián tiếp cho doanh nghiệp hàng trăm tỷ đồng.

Tại buổi tọa đàm, Luật sư Nguyễn Văn Chiến – Phó Chủ tịch Liên đoàn Luật sư Việt Nam cho rằng, Vipico trúng đấu giá khu đất A20 theo quy định pháp luật, sau đó nộp tiền thuê đất lần 1 (50%) đầy đủ. Việc nộp tiền thuê đất lần 2 có chậm nhưng đã hoàn thành nên chưa đến mức TP Đà Nẵng phải đưa ra quyết định huỷ kết quả đấu giá. “Việc UBND Đà Nẵng vẫn thu tiền thuê đất và tiền chậm nộp nhưng sau đó lại ra quyết định hủy kết quả trúng đấu giá của Vipico có nguy cơ khiến doanh nghiệp lâm vào vòng phá sản”, Luật sư Chiến cho hay.

Tiến sĩ Dương Đăng Huệ - Giám đốc trung tâm Tư vấn pháp luật và bồi dưỡng nghiệp vụ (TVPL&BDNV), CLB PCDN cũng cho rằng, TP Đà Nẵng đã thừa nhận phía Vipico hoàn thành việc nộp NSNN trước 9 tháng thông qua việc vẫn để DN nộp đầy đủ tiền trước khi ra quyết định hủy kết quả đấu giá. Như vậy, cần phải xác định động cơ và mục đích đằng sau của sự việc này?

Còn theo ông Đặng Ngọc Thắng – đại diện Cục quản lý xử lý vi phạm hành chính và theo dõi thi hành pháp luật Bộ Tư pháp, qua nghiên cứu hồ sơ thì trường hợp của Vipico là chậm nộp tiền chứ không phải không nộp đủ tiền. Do đó, việc TP Đà Nẵng chọn văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện ra quyết định định huỷ kết quả đấu giá của Vipico là không chính xác.

“Chính bản thân TP Đà Nẵng cũng không thống nhất các quy định của pháp luật vì có trường hợp trúng đấu giá tương tự như Vipico nhưng chỉ bị nộp phạt mà không hủy quyết định như với Vipico”, ông Thắng phân tích.

Các luật sư, chuyên gia đều cho rằng Đà Nẵng và Vipico cần đối thoại, hòa giải


Nếu không xử lý thích đáng, "sẽ có nhiều Đà Nẵng khác"

"Doanh nghiệp đã có văn bản xin gia hạn thời gian nộp tiền. Đà Nẵng khẳng định phải xin ý kiến Bộ Tài chính. Đến khi Bộ Tài chính có văn bản cho phép Doanh nghiệp nộp tiền chậm nộp thì Đà Nẵng lại quay ngoắt, kiên quyết đòi huỷ kết quả đấu giá. Rồi tiếp đến viện dẫn kết luận của Kiểm toán Nhà nước, dù cơ quan kiểm toán không lâu sau đó khẳng định không kiến nghị Đà Nẵng huỷ kết quả đấu giá", Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật Basico bày tỏ.


Về phần mình, Luật sư Trần Hữu Huỳnh, cựu Trưởng ban pháp chế VCCI khẳng định đất đai là tài sản quốc gia, phải được đấu giá để thu về lợi ích lớn nhất cho ngân sách. Vipico bỏ số tiền chênh rất lớn để trúng đấu giá rõ ràng là tích cực, cho thấy sự minh bạch và hiệu quả của phương thức này. Việc Đà Nẵng giữ quan điểm cứng rắn, có phần cứng nhắc, không tôn trọng kiến nghị của các bộ, ngành lẫn cơ quan chuyên môn cấp dưới để ra một quyết định "lợi ít, hại nhiều" là tiền lệ rất nguy hiểm, đi ngược với chủ trương thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân của Đảng và Nhà nước, làm xấu môi trường kinh doanh ở Đà Nẵng.

Ở góc độ kinh tế học, Tiến sĩ Võ Trí Thành cũng nêu ý kiến đây là trường hợp điển hình, cần xem xét, xử lý hết sức nghiêm túc để đưa ra được cách thức ứng xử phù hợp trong các trường hợp tương tự. Tiến sĩ Thành gợi ý cơ quan cấp Chính phủ có thể đứng ra làm trung gian hoà giải trong vụ việc này, và hoàn toàn có thể thành lập một cơ quan chuyên trách cho các vấn đề tương tự.

Ông Nguyễn Văn Phúc – nguyên phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, nguyên ĐBQH khóa 12 và 13 cho rằng, giữa TP Đà Nẵng và Vipico trong sự việc này cần thực hiện theo đúng hợp đồng với phương hướng có thiện chí. Tuy nhiên, TP Đà Nẵng lại ứng xử cứng nhắc đúng ở giai đoạn sau cùng là không được thiện chí đối với doanh nghiệp.

“Kiểm tra các văn bản của TP Đà Nẵng thì thấy có nhiều thuật ngữ khác nhau về sự việc này như: không nộp tiền theo quy định, không nộp tiền theo đúng thông báo, chậm nộp, không nộp đủ. Như vậy là TP Đà Nẵng cũng không thống nhất được trong các văn bản” – ĐBQH Phúc trao đổi.

Kết thúc buổi tọa đàm, các chuyên gia và các luật sư cùng các cơ quan Nhà nước đều cho rằng, Vipico và TP Đà Nẵng cần ngồi lại với nhau trao đổi và đối thoại trực tiếp để phía TP Đà Nẵng tự hủy quyết định của mình. Nếu không được thì hai bên cần ra tòa để xử lý sự việc.

Tuấn Nguyễn


TIN LIÊN QUAN
Đà Nẵng báo cáo Thủ tướng vụ hủy kết quả đấu giá với Vipico
Việc hủy kết quả đấu giá là thuộc thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá và người trúng đấu giá.
Chuyên gia luật: Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá đất là sai luật, đẩy DN vào phá sản
Chuyên gia luật: Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá đất là sai luật, đẩy DN vào phá sản
Đà Nẵng: Báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc hủy kết quả đấu giá khu đất vàng 1,1ha phía đông cầu Rồng
UBND TP Đà Nẵng vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ liên quan vụ việc hủy kết quả đấu giá lô đất hơn 1,1ha phía đông cầu Rồng, quận Sơn Trà, liên quan đến Công ty Cổ phần Vipico.
Đà Nẵng hủy đấu giá khu đất vàng trăm tỷ
TP Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá khu đất vàng khiến doanh nghiệp lao đao.
Chuyên gia Harvard cảnh báo: Vũ trụ có thể bị hủy diệt bất cứ lúc nào
Theo một nghiên cứu mới, không gian vũ trụ nơi chúng ta đang sống có thể bị huỷ diệt bất cứ lúc nào bởi một vụ va chạm thảm khốc với bong bóng chứa đầy năng lượng âm. Các chuyên gia của Harvard cảnh báo quá trình này thậm chí có thể bắt đầu mà chúng ta không hề hay biết.
Đà Nẵng lý giải vụ hủy kết quả trúng đấu giá đất của Cty TNHH VIPICO
(Xây dựng) – Trước việc Cty TNHH VIPICO gửi công văn phản án và kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ sau khi bị UBND TP Đà Nẵng hủy kết quả trúng đấu giá lô đất, không bàn giao đất, UBND TP Đà Nẵng đã có báo cáo về sự việc gửi Thủ tướng Chính phủ.
Hủy kết quả đấu giá công sở Đà Nẵng
Hôm qua, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ký quyết định hủy kết quả đấu giá và chuyển quyền sử dụng đất trụ sở Sở Thủy sản Nông lâm thành phố của Công ty Cổ phần Tư vấn Kiểm định Xây dựng Bách Khoa.> Hơn 52 tỷ một trụ sở ở Đà Nẵng
Đà Nẵng quyết hủy kết quả đấu giá lô đất của Vipico
Đà Nẵng căn cứ vào kết luận của Kiểm toán Nhà nước, hủy kết quả đấu giá đất của Công ty TNHH MTV Vipico.
Bất thường vụ hủy kết quả đấu giá lô đất hàng trăm tỷ đồng tại Đà Nẵng
Kết quả đấu giá lô đất trị giá hàng trăm tỷ đồng tại quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng mới đây đã bất ngờ bị hủy.
Hủy kết quả đấu giá lô “đất vàng”, Đà Nẵng báo cáo Thủ tướng Chính Phủ
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có công văn số 8444/BC-UBND ngày 1-11 gửi Thủ tướng Chính phủ liên quan vụ việc hủy kết quả đấu giá lô đất hơn 1,1ha phía đông cầu Rồng, quận Sơn Trà, liên quan đến Công ty Cổ phần Vipico.
Đà Nẵng chính thức hủy kết quả đấu giá lô đất "vàng"
Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã ký quyết định hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất Khu đất A20...
Huỷ kết quả đấu giá lô đất 652 tỷ, Đà Nẵng đã báo cáo gì lên Thủ tướng?
Đà Nẵng không đề cập đến ý kiến của các bộ, ban ngành về trường hợp huỷ kết quả đấu giá với Công ty Vipico trong báo cáo gửi lên Thủ tướng Chính phủ...
Đà Nẵng hủy hàng loạt kết quả trúng đấu giá đất
Ngoài khu đất của Công ty Vipico, bảy trường hợp khác trúng đấu giá các lô đất nhưng chậm nộp tiền cũng bị Đà Nẵng hủy kết quả.
Kiểm toán Nhà nước: Không kiến nghị hủy kết quả đấu giá đất ở Đà Nẵng
Kiểm toán Nhà nước: Không kiến nghị hủy kết quả đấu giá đất ở Đà Nẵng
    Thế Giới
  • Tại sao Tổng thống Ukraine Poroshenko lại cần một sự khiêu khích gần Mariupol?
  • Nga mở căn cứ quân sự mới sát khu vực Mỹ kiểm soát ở Syria?
  • 11 người chết sau khi ăn cơm ở ngôi đền Ấn Độ
    Xã Hội
  • Khởi tố 2 nguyên thứ trưởng Bộ Công an
  • Cháy quán karaoke trong đêm, nhiều người chạy tán loạn ra ngoài
  • TP HCM: Lộ thêm nhiều bất thường ở dự án chống ngập 10.000 tỉ đồng
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Chuyện thần kỳ của một người con có hiếu, một vị quan thương dân
  • Ác giả tự có ác báo, trời cao có mắt không để ai chạy thoát bao giờ
  • Tiếng sét thần kỳ đánh chết kẻ ác, người tốt sống lại
    Học Làm Người
  • Bắt nạt trí tuệ – Một hình thức bạo lực tinh thần không phải ai cũng nhận ra
  • Đem nụ cười về nhà, chính là tặng một món quà lớn nhất cho thân nhân
  • Người vợ đã rơi nước mắt sau khi biết toàn bộ câu chuyện và quyết định tha thứ
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Loài chuột kỳ lạ hay "thí" luôn da cho kẻ săn mồi
  • Cả gan trêu đùa hổ dữ, chó Dogo nhận kết cục bi thảm
  • Ếch đực sống ở thành phố "tán gái" giỏi hơn ếch vùng quê
    Kỳ Đặc
  • Cảnh giác trước những lời khen từ phía Malaysia
  • Nữ hoàng sắc đẹp đem con gái 13 tuổi đi bán trinh cho đại gia với giá 20.000 bảng Anh
  • Đi ăn trộm, suýt chết vì kẹt trong lỗ thông hơi đầy dầu mỡ suốt 2 ngày
    Văn Hóa
  • Cần hướng tiếp cận mới trong bảo tồn văn hoá các dân tộc
  • Phan Văn Đức đi giày cũ, rách 4,6 triệu vẫn ghi bàn ở AFF Cup
  • Sau lùm xùm bị Hoa hậu Mỹ chê tiếng Anh kém, H'Hen Niê được chọn là "ứng cử viên" cho ngôi vị Hoa hậu
    Kinh Tế
  • Dược Hà Tây đi ngược yêu cầu về hàng...
  • Cách mạng 4.0: Doanh nghiệp lo ngại nhất...
  • Khai Sơn Hill - Công trình kiến trúc sáng tạo, độc đáo nhất Đông Nam Á
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Hàng triệu người dùng Facebook bị lộ ảnh riêng tư vì lỗ hổng bảo mật mới - ICTNEWS
  • Samsung âm thầm nghiên cứu công nghệ màn hình RGB OLED sản xuất bằng quy trình in phun
  • Vì sao Vsmart lại tăng giá điện thoại sau giai đoạn 1?
    Thể Thao
  • Vé trận chung kết VN- Malaysia bị in lỗi đổi tên Malaysia thành "WINNER" (người thắng cuộc)
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
    Giải Trí
  • Làm Đẹp Tiết Kiệm Ngày Cận Tết: Tạm Biệt Mụn Thâm Dễ Không Tưởng Bằng Dầu Dừa
  • Váy đầm điệu đẹp phong cách retro cho nàng thoải mái thả dáng
  • Phong trào 'Áo vàng' sắp biểu tình quy mô lớn đòi ông Macron từ chức
    Pháp Luật
  • Kẻ giết vợ dìm xác dưới mương che giấu thân phận đầy bí ẩn
  • Kiatisuk dự đoán Việt Nam 99% sẽ vô địch AFF Cup 2018
  • Người đàn ông nổ súng bắn tình địch vì ghen
    Giáo Dục
  • Một người đi học có ít nhất 6 người 'giám sát' giáo viên
  • Trẻ bị "bủa vây" bởi áp lực của bố mẹ
  • Nữ cán bộ quản lý đóng vai trò quan trọng trong đổi mới giáo dục
    Sức Khỏe
  • Nhiều người bỗng 'ngứa như điên' khi trời trở lạnh
  • Jun Vũ mạnh dạn đổi style "lạ" nhưng nhìn thế nào cũng thấy sai sai
  • Phương pháp cấp cứu của Trung y gần thất truyền: “Thích huyết thuật”
    Ô tô - Xe Máy
  • Chung kết AFF Cup 2018: ĐT Malaysia và lời nguyền 14 năm
  • Những tình huống lái xe nên sử dụng phanh tay
  • Giá xe Honda Civic 2019 cập nhật mới nhất
    Nhà Đất
  • 10 cách trang trí sáng tạo cho cây Giáng sinh
  • Chuyên gia mổ xẻ quy định khống chế chi phí lãi vay
  • Lý giải sức hút của dự án Vincity Grand Park
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Nghi ngờ con trai bị “đổ vỏ”, mẹ chồng bày mưu với cháu trai nào ngờ…
  • Bị mẹ chồng nói ăn bám khi ở nhà suốt ngày nhưng lúc tiết lộ công việc thật, mẹ chồng lại lo mất
  • "Ông già Noel chắc chắn là có thật"
Nguồn: thoibao.today